Bygg må  ha BIM fra vugge til grav

Når bygg ferdigstilles er normen fortsatt at FDV-dokumentasjon overleveres som PDF-filer på en eller annen prosjektserver uten kobling til byggets BIM-modell. Denne bakstreverske praksisen er et paradoks i en næring som raskt endres med ny teknologi og smarte digitale prosesser. Så langt har byggenæringen i sin helhet flyttet seg fra 2D-tegninger til BIM-modeller med god modellkvalitet.

Vi har utdannet mange dyktige BIM-koordinatorer som reduserer feil og sikrer at det kan bygges med en lavere kost, sikret god utbredelse av BIM-kiosker, og det blir stadig flere tegningsfrie byggeplasser. Motstykket til disse bevisene på digitalisering, er den lange veien vi har igjen for å sikre at livssyklus-perspektivet til BIM-modellen ivaretas. 

Her må byggeier komme på banen og stille krav som sikrer lavere kostnader og høyere kvalitet gjennom hele byggets levetid. Tiden er moden for at BIM-ekspertene måles like mye på informasjonskvalitet som modellkvalitet.

Teknologien er tilgjengelig

Nye bygg er fulle av sensorer som kan benyttes til å styre renhold og annen drift og vedlikehold; det er preventivt og basert på reell bruk. Mulighetene er nesten uendelige. Bygningsobjekter og utstyr i modellene kan fra programvareverktøy som Revit eller Archicad kobles direkte opp mot varedatabaser fra B-Link eller coBuilder. På den måten kan FDV-dokumentasjonen følge modellen i et livssyklusperspektiv. Varebestillingen hos proffleverandøren kan igjen kobles med openBIM modellen som ligger på en BIM-server som bimsync, og når varene leveres på byggeplassen sjekkes de inn i bygget via RFID eller strekkode.

Boligbyggere har teknologien tilgjengelig, og de bruker den delvis. Soft- og hardwareleverandører samt leverandører av byggevarer demonstrerte denne verdikjeden på et seminar i regi av BIM verdinettverk før sommeren. Da snakker vi om en «digital tvilling» av bygget. Når vi da i neste sving bruker denne tvillingen til forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling, i et system som støtter openBIM, er vi langt på vei til å kunne støtte livssyklus BIM. Kan alt dette leveres fiks ferdig i dag? Svaret er nei, men vi vet at det kan løses – det har vi bevist.

Vi kan være klare før byggingen starter

Om vi skal ta neste skritt mot en mer bærekraftig byggenæring må alle være tydelig i deres krav om livssyklus BIM.

 Når dette blir forventningen vil leverandørene være klare med nødvendige løsninger for hele verdikjeden i løpet av de neste 6-12 månedene, det vil si før spaden er stukket i jorda i prosjekter som starter nå.

Som en god kollega, administrerende direktør Aleksander Bjaaland i Holte skrev i en kronikk tidligere i sommer: «Nå er det slutt på å prate, nå må vi levere og skal vi levere må kravene ligge på bordet.

Gjennom de siste årene har leverandørene vist at de følger opp på kravene fra næringen.» At dette vil være lønnsomt og bidra til å nå myndighetenes mål om kostnadsreduksjoner i byggenæringen er uomtvistelig, og det vil være positivt i det grønne skiftet. Livssyklus BIM gir store fordeler, og det finnes ingen gode argumenter til at prosjekter skal leveres uten modeller som følger bygget i hele dets levetid.