Optimal rehabilitering av bygningsmassen er bra for alle

oktober 2022

Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at den samlede omsetningen i bygg- og anleggsbransjen i Norge var på over 627 milliarder kroner i 2020. En betydelig del av denne omsetningen stammer fra rehabilitering av bygninger. Det er derfor viktig å integrere de digitale løsningene, skape standarder og ikke minst å jobbe med en digital tvilling.

I dette blogginnlegget får du noen relevante verktøy og vi gir deg ulike forslag til hvordan du kan løse de økende kravene som stilles i byggeprosjekter.

Rehabilitering handler mye om å digitalisere bygningsmassen. Skal du pusse opp krever det planlegging. Hvis vi snakker om oppgaver over en viss størrelse, er det ikke praktisk mulig uten en digital modell (digital tvilling). Derfor må du bruke teknologi fra 3D-skanning og digitalisere bygget som skal renoveres.

Etter 3D-skanningen kan du bruke skanning-programvare til å lage en punktsky. Punktskyen viderebehandles i Autodesk ReCap Pro, som er en del av AEC Collection, og dermed gjøres klar til bruk i for eksempel Revit, hvor en grov modell kan lages.

I Revit-modellen kan du bruke NTI FOR REVIT for å berike modellen med dataene som skal brukes. Det kan være materialer, arbeidsmiljø, eventuelle beboere på eiendommen osv. Du kan også bruke 'Color Composer'-funksjonen i NTI FOR REVIT for å dykke ned i modellen. Det kan for eksempel være:

Hvor er det asbest?
Hvor vil det oppstå støv under riving?

Du kan også bruke NTI FOR REVIT-funksjonen 'Lookup Table' for å lage ulike klasser med beskrivelser av de forskjellige tingene i bygget. Disse tingene kan deretter mates inn i Revit-modellen.

Ved renovering bør du alltid jobbe med en digital tvilling, ideelt sett en representasjon av den virkelige bygningen i en digital versjon. Den raskeste og mest komplette metoden for å lage en digital tvilling er 3D-skanning.

Sirkulær økonomi

Sentralt i rehabilitering er at det jobbes mye med sirkulær økonomi. Ved oppussing er det interessant å holde styr på hva som finnes på byggeplassen:

Hva må rives? Materialene som kommer ut av det kan resirkuleres på stedet i stedet for å bli transportert utenfor stedet og erstattet med andre materialer.
Hva må bygges opp?
Hvilke midlertidige tiltak må iverksettes?

Alt dette kan styres i Revit med faser, forstått på den måten at du gir alle elementer informasjon om når de ble bygget og når de ble revet. Basert på det kan du angi bildet ditt av bygningen. Så for eksempel: «Jeg vil se det eksisterende og det som skal rives». Eller: "Jeg vil se det eksisterende sammen med det nye."

Digital tvilling

Ved oppussing bør du alltid jobbe med en digital tvilling, ideelt sett en representasjon av den virkelige bygningen i en digital versjon. Den raskeste og mest komplette metoden for å lage en digital tvilling er 3D-skanning. Hvis du starter med 2D-tegninger, fra papir eller digitalt, og modellerer dem opp, stemmer det gjerne ikke med bygningen slik den står i virkeligheten. Over tid skjer det mange endringer, og kanskje tillegg. 3D-skanning er derfor den eneste riktige metoden innvendig og utvendig.

Utfordringen er å ha en digital tvilling som alltid er oppdatert. Å holde dette i gang er en pågående prosess for. Tidligere jobbet folk i DWG-filer som ble funnet i driftsverktøyene i forbindelse med oppussing eller ombygging. I forbindelse med større konstruksjoner, hvor man jobber mange steder hele tiden, kan det være en Revit-modell som må gis til flere rådgivere som hele tiden må rette på modellen. Da kan det være behov for å sende modellen til tre ulike rådgivere som skal utføre tre ulike oppgaver. I tillegg kan det være noen i bedriften som må gjøre rettelser. Dette betyr at korrigeringene må gjøres mange ganger i modellen. Det gir betyr at feil kan skje.

Det optimale er at alle rettelser skjer i en og samme digitale modell, som en avspeiling av virkeligheten og med mulighet for å linke til ulike former for oppdatert dokumentasjon.

Den verdifulle BIM-modellen

BIM-modellen kan brukes til andre ting enn de primære. Hvis det for eksempel er nye krav til dagslys, finnes det en rekke verktøy tilgjengelig. Et av dem er LightStanza, et program som direkte kan beregne dagslys basert på oppdaterte ISO-standarder. Og i Europa er det laget en bærekraftstandard der man skal oppfylle en rekke krav, og dagslys er et av dem. Den kalles også populært for 300 lux-regelen. I Danmark brukes tradisjonelt en 10 %-regel for å beregne dagslys. 10 %-regelen er en beregnet regel for hvordan lysinnfallet er i forhold til gulvareal i forhold til vindusflate, takfot og andre faktorer. 300 lux-regelen er smartere fordi den er en simulering på din BIM-modell. Dessuten er det et mye raskere verktøy for å nå målet.

Du kan gå videre og analysere bygget med hensyn til miljøforhold, for eksempel vindforhold. Her kan du bruke FormIt, som er en del av AEC Collection, og Autodesk CFD for ulike avanserte former for simulering av vindforhold, røyk- og støvutvikling.

Bærekraft

Bygningsrehabilitering og bærekraft henger tett sammen. Skal bærekraften flyttes, er digitalisering viktig. Vi kan redusere Co₂-belastningen ved å redusere materialbruken. Det kan vi bare finne ut ved å analysere hvilke materialer som kan gjenbrukes, og dermed redusere avfallet. Rehabilitering omfatter vanligvis energi, installasjon, ventilasjon eller elektrisitet.

Ved å bruke BIM i prosessen, kan du oppnå bedre bærekraft. I designfasen bør du se på produkter som NTI ROUTE for generisk veiledning, MagiCAD for detaljdesign, Robot (en del av AEC Collection) og OPTUM for statiske beregninger.

Arkitektene skal levere LCA (klimagassberegning) som redegjør for levedyktigheten og livssyklusen til byggematerialene. Altså blant annet:

Energien som inngår i materialene.
Hvordan behandler vi dem når vi dem bygger dem inn og hvordan behandler vi dem når vi skal rive dem igjen?
Kan materialene gjenbrukes direkte?

Digital hjelp kan fås ved å finne egenskapene som skal inngå i analysene, og få matet dem inn i bygningsmodellene, slik at de kan trekkes ut og overføres til beregningsprogrammene.

NTI TOOLS kan være svært nyttig her, siden det finnes løsninger for import og eksport mellom Revit og Excel eller XML.

Ikke glem stillaset

Det kan være ganske vanskelig å gjøre en utvendig rehabilitering uten bruk av stillas. Derfor har NTI utviklet et BIM-planleggingsverktøy til stillaser.

NTI SCAFFPLANNER er en plug-in for Autodesk Revit som gjør det mulig å samarbeide om planlegging av stillaser. Det er et fullverdig BIM-verktøy med smarte løsninger som gir full oversikt over omfanget av prosjektet. Målet er å unngå feil, redusere risiko og øke sikkerheten.

Med NTI SCAFFPLANNER kan du planlegge stillaset rundt det som skal bygges. Dette gjør at du kan finne feil i en tidlig fase og bygge stillaset riktig første gang.

Utfordringer – nå og i fremtiden

IKT-forskriftene krever leveranse i IFC-format, en statisk modell. Dermed kan det være vanskelig å holde en digital tvilling oppdatert. IFC-modellen kommer i en egen silo, da den alltid vil være en eksport fra den digitale modellen. Alle kan lage en digital tvilling, men ikke alle kan holde den oppdatert.

I AEC Collection finner vi Autodesk Docs, som er Autodesks Common Data Environment-løsning. Den er mye mer enn en prosjektwebløsning. Den er integrert i Revit og kan derfor gjøre ting du ikke kan gjøre i en ren prosjektwebløsning, som for eksempel kvalitetssikring. Faktisk krever ISO 19560 at du bruker en Common Data Environment-løsning. Svaret er Autodesk Docs, og dette betyr at byggherrer, eller andre partnere, ikke lenger trenger å kjøpe en prosjektnettløsning. De kan benytte seg av Autodesks BYOS (Bring Your Own Subscription). Kort fortalt går det ut på at de enkelte partene tar med egne lisenser og henter data fra ett og samme sted og ikke fra ulike siloer.

NTI er på banen, så kontakt oss gjerne.