Renovering av bygg

Renoveringsprosjekter krever planlegging, planlegging og litt mer planlegging. Lær om fallgruver og hva du kan gjøre for å skape best mulige rammer for et vellykket renoveringsprosjekt.

Renovering er evig aktuelt

Ser vi til andre land, renoverer flere som aldri før. Faktisk overstiger antall renoveringsprosjekter nybygg, og det stilles høye krav til arkitekter, ingeniører og byggherrer. Med økende krav til bærekraft og for å nå klimamålene, er renovering fremfor nybygg enda bedre.

Renovering vil være evig aktuelt, og økt digitalisering er essensielt for at utbyggerne skal følge med i utviklingen, planlegge bedre og ha fokus på bærekraft.

- Lars Kanneworff, Sales Director, NTI Group

Fire utfordringer ved renoveringsprosjekter

1. Renoveringsprosjekter krever mye planlegging

Enten det er snakk om energirenovering eller en totalrenovering, er planlegging den største fallgruven i renoveringsprosjekter. Det skal tas høyde for alt fra gjenhusning, logistikk i forbindelse med farlig avfall, bortkjøring av annet avfall, plassbehov i forhold til andre krav (kan vi være fysisk til stede når isolasjon settes inn?) og gjenbruk av materialer (skal vi gjenvinne eller finne nye materialer?)

Forutsetningen for å lykkes med realistisk og god planlegging er at byggherren og tilknyttede ingeniører og arkitekter vet nøyaktig hva de har å gjøre i form av en komplett 3D BIM-modell (en såkalt «digital twin»)

2. Eksisterende 2D-tegninger er foreldet

Ved renoveringsprosjekter er det ikke en BIM-modell eller digital tvilling fra starten av – det er noe som må lages. Du vil vanligvis ha de originale 2D-modellene, men de er ofte utdaterte, ikke presise nok eller mangler helt.

Derfor er det nødvendig å lage en BIM-modell fra bunnen av med korrekte, oppdaterte og detaljerte data som alle kan jobbe ut fra. 3D-modeller bygget fra de eksisterende 2D-modellene er for upresise, og 3D-modellen vil ikke være brukbar. Der man før sto fysisk og målte og brukte laserskanninger, er nå beste praksis å bruke 3D-skanning, hvor detaljnivået er helt ned på millimeternivå.

Faktaboks:

Hva er en "digital tvilling"?

En digital tvilling er en 1:1 digital versjon av den fysiske bygningen. Utfordringen så langt har vært å holde modellen oppdatert med informasjon fra mange ulike kilder slik at det felles referansepunktet, tvillingen, alltid er oppdatert for alle. Med verktøyene beskrevet på denne siden er det mulig å ha en oppdatert digital tvilling som er tilgjengelig på tvers av faggrupper.

"3D-skanning er utrolig viktig for å vite nøyaktig hva som er i bygget. Bare ved å vite det kan du lage digitaliserte arbeidsflyter og få full oversikt over resirkuleringsmuligheter og plassbehov for det nye bygget."

Lars Kanneworff, salgsdirektør, NTI Group

3. Feil bruk av 3D-skanning

Mange (men ikke alle) har faktisk begynt å bruke 3D-skanning. Dessverre har du ofte ingen kontroll over datamodellen du ender opp med i etterkant – og hvordan du bruker den. Vi har sett folk bli blendet av teknologien og bare begynne å skanne. Med en 3D-skanning må du på forhånd vite hvor fikspunktene er plassert både eksternt og internt, slik at du ender opp med brukbare data. Dette er veldig viktig å vite selv før du begynner å skanne – ellers vil du ende opp med en stor mengde data som til slutt er ubrukelig.

Løsningen er å få hjelp til selve skanningen, om nødvendig, men også i etterkant å bruke gode verktøy, som kan lage strenge og standardiserte data, og berike 3D-modellen på riktig måte.

4. Høye krav til bærekraft

Ønsket og kravet om økt bærekraft, i både materialbruk men også i selve gjennomføringen av prosjekter, tar stadig større plass. Hvis du for eksempel ikke har kontroll over avfallet ditt, hva du kan resirkulere og hva du kan kjøre bort, så får du et Co2-avtrykk som er veldig stort. Vet du derimot på forhånd hvor mye avfall du har å gjøre med, kan mye av materialet gjenvinnes på byggeplassen med for eksempel granulatmaskiner, hvor materialet kan brukes til for eksempel parkeringsplasser.

Igjen handler det om å få en skikkelig modell å planlegge ut i fra før renoveringen starter.

Utrolig mye kan gjenbrukes uten problemer. Inventar, gulv, dørkarmer, vinduer og mye mer. Samtidig er det dyrt og vanskelig å kvitte seg med byggeavfall. Så resirkulering gjør både prosjektet billigere og mer bærekraftig.

- Lars Kanneworf, salgsdirektør, NTI Group

Det gode renoveringsprosjektet krever ...

Veldig kort fortalt er digitalisering og gode BIM-modeller alfa og omega for å lykkes med et renoveringsprosjekt. Siden renoveringsprosjekter er så planleggingstunge, er det også mye som kan gå galt dersom fundamentet ikke er i orden. Og det grunnlaget skapes ved å digitalisere bygningsmassen, slik at de involverte vet nøyaktig hva de står overfor. Standarder og BIM-modeller må gå hånd i hånd om det skal lykkes.

Det første trinnet i ethvert renoveringssprosjekt vil alltid være å lage en skikkelig 3D-modell eller digital tvilling, hvor alle relevante data kan knyttes til BIM-modellen.

Hvordan kan jeg bli bedre på å planlegge renoveringsprosjekter?

Utfordringene ovenfor er ikke unike og vil bare bli mer uttalte i årene som kommer. Heldigvis finnes det løsninger på de fleste utfordringer.

Hvilke løsninger for renoveringsprosjekter finnes på markedet?

3D-skanning
Samarbeidsplattform for BIM-modellen: AEC Collection
Verktøy for å berike 3D-modellen med korrekte data: NTI FOR REVIT - Vårt egenutviklede tillegg for Revit sikrer at innsamlet data er strengt og korrekt og at modellen kan brukes i etterkant av mange ulike faggrupper.
Ytterligere datainnsamling for modellen: Optum (statistiske beregninger av betong) Lightstanza (dagslysberegning basert på de nye ISO-standardene)

construction-software-700×1000.jpg

Les om optimal renovering av bygningsmassen

Noen produktløsninger

Autodesk Architecture Engineering & Construction Collection

Fra: NOK 39 720,00

Autodesk Revit

Fra: NOK 32 485,00

NTI FOR REVIT

Fra: NOK 5 430,00